省級推廣！城市更新經驗做法+1

基本情況：金港街道中興片是保稅區最早的拆遷安置集中區，共涉及7個社區。鑒于7個社區地緣相近、人緣相親，金港街道在中興片探索實行“連片打包”購買社會化物業服務模式，破解區域樓棟零散、性質復雜、市場化物業企業“不愿管”的困境。2024年4月，中青物業公司中標中興片區物業管理項目。

 經驗做法：金港街道中興片采用“連片打包”模式整合6個安置小區和7個老舊小區，吸引社會資本解決單小區運營難題。以黨建聯盟統籌服務資源，實現服務拓展增項且政府減支約20%；街道保留相關物業補貼政策，并將由街道統籌負責的高頻便民服務項目切割至物業服務企業，建立報、審、辦綠色通道，實現樓道燈更換效率從15天縮至3天；通過三方聯席會議協調問題，逐步引導物業拓展增值服務，形成“基礎服務?；尽⒃鲋捣談撌找妗钡牧夹匝h。