城市更新——西墩新村21幢公寓房恢復性重建解危項目

2022年7月，西墩新村21幢公寓房被鑒定為D級危房，8月所有使用人全部搬離，2023年年中啟動西墩新村21幢公寓房恢復性重建解危項目，2025年3月18日，西墩新村21幢的居民拿到了不動產權證書，標志著蘇州市首個公寓房自籌資金原地翻建解危項目圓滿收官。

西墩新村21幢公寓房恢復性重建解危項目，是蘇州城市更新行動在危舊公寓房恢復性重建領域首個試點實施的居民自籌出資、自拆自建的自主更新項目，在政府主導和市場資本主導模式外蹚出一條新路，具有標桿意義。該項目雖然規模較小，但涵蓋了解危工作面臨幾大通病，如何解危方式單一、解危責任不清、解危資金短缺等問題。本項目實施過程中，資金上，推演分攤公式“業主自籌+政府配套補助-費用減免”，推動產權人意愿達成；實施上，采用“屬地街道統籌+市屬國資代辦代建”的管理模式推動項目有序開展；流程上，創新立項、產權登記等審批程序簡化解危流程，突破原有瓶頸；規劃上，對規劃條件因地制宜進行保底和優化，匹配需求樹立新標準。

拆除前

重建后