（一）承擔規范全市住房和城鄉建設管理秩序的責任。貫徹落實國家、省和蘇州市的有關法律、法規、規章和政策，擬訂并組織實施全市住房和城鄉建設（人民防空）有關政策文件。研究住房和城鄉建設（人民防空）領域的重大問題，并提出政策建議。擬訂并組織實施全市住房和城鄉建設（人民防空）的發展規劃及年度計劃。負責住房和城鄉建設（人民防空）相關行政執法工作。組織開展全市住房和城鄉建設（人民防空）信用體系建設工作。參與編制市級城市建設年度項目計劃。受理建設工程政策性減免費用的審核上報。組織開展全市住房和城鄉建設領域統計監測工作。

（二）承擔全市城鎮住房保障和住房制度改革的責任。擬訂住房政策、住房保障政策和住房制度改革方案，并組織實施。組織編制全市住房發展規劃和住房保障發展規劃、年度計劃并監督實施。推進全市住房保障體系建設，組織和監督保障性安居工程運營管理制度的落實。會同有關部門做好有關保障性住房（含棚戶區改造）資金安排，指導和監督各鎮（區）組織實施。

（三）承擔規范全市房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。擬訂房地產業發展和市場監管政策并監督執行。擬訂房地產業的行業發展規劃并監督實施。擬訂房地產開發、住宅產業化與性能認定、房地產交易管理、房屋租賃、房地產估價與經紀管理、物業管理、住宅裝飾裝修、國有土地上房屋征收等規章制度并監督執行。負責全市住宅專項維修資金的監督管理工作。

（四）承擔設計行業發展和管理的責任。擬訂工程勘察設計咨詢業發展規劃、技術政策和管理制度。指導工程勘察設計工作，參與歷史文化名鎮、名村和歷史文化保護區的申報工作。監督管理施工圖設計審查工作。組織編制城鄉建設抗震防災規劃并監督實施，負責建筑工程抗震設防審查，組織實施應急避難場所建設。

（五）承擔并指導市政基礎設施建設的責任。負責城鎮燃氣管理工作。承擔并指導市政基礎設施建設和城鎮燃氣行業發展的責任。擬訂全市城市市政基礎設施建設和城鎮燃氣發展規劃，并指導實施。指導全市市政設施養護和管理工作，負責市區市政設施的養護和管理。負責地下管線占用城市道路地下空間資源的綜合協調和監督管理，負責城市道路的占用和挖掘管理。負責城區街景、主次干道、背街小巷和里弄改造，承擔市政府交辦的城區重大綜合改造工程。推進海綿城市、城市地下綜合管廊和無障礙設施等建設工作。

（六）承擔指導和監督全市房屋管理的責任。負責城鎮房屋安全鑒定和白蟻防治工作。按職責承擔市屬直管公房的管理工作。

（七）承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。協同推進鄉村振興戰略，擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施。指導小城鎮和村莊的人居環境改善工作。指導全市美麗宜居鄉村建設工程、特色田園鄉村、重點中心鎮和特色小城鎮的建設。

（八）承擔建立科學規范的工程建設標準體系的責任。監督執行工程建設標準。擬訂和發布工程造價管理規章制度，監督指導各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。

（九）承擔監督管理全市建筑市場、規范建筑市場各方主體行為、推進建筑業發展的責任。擬訂建筑業行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度并監督執行。推進建筑產業現代化和工程建設組織模式改革。擬訂規范建筑市場主體及中介服務機構行為的規章制度并監督實施。承擔并指導房屋建筑、市政基礎設施工程、園林綠化工程竣工驗收和備案的監督管理。負責工程建設實施階段的監督管理，指導工程項目建設、合同管理和工程風險管理。促進建筑企業對外開拓市場、參與國際工程承包。推動傳統建筑營造技藝的保護和傳承。

（十）擬訂全市政府投資工程集中建設的規章制度并監督執行。負責市級政府投資非營利性工程項目集中建設的日常指導和監管。

（十一）承擔建筑工程質量安全監管的責任。擬訂建筑工程質量、安全生產的規章制度，承擔并指導建筑工程質量監督、安全監督工作。擬訂建筑業技術政策并指導實施。組織或參與市政府組織的工程質量、安全事故的調查處理，負責或參與市本級施工許可的房屋建筑、市政基礎設施工程、園林綠化工程的質量、安全、施工現場監管和竣工驗收的管理工作。組織評審市級優質工程，審核推薦省級、蘇州市級優質工程。

（十二）承擔推進科技進步、綠色建筑發展、建筑節能、城鎮建筑減排的責任。落實建設科技發展規劃并組織實施。會同有關部門擬訂綠色建筑、智慧建筑和建筑節能的政策、規劃并監督實施。組織建筑行業重大科技項目研究。指導重大建筑節能項目實施。指導建筑能效測評和綠色建筑標識管理。

（十三）承擔建設工程的消防設計審查、驗收、備案以及備案抽查管理的責任。

（十四）負責監督管理全市園林綠化及其生態保護修復工作。負責編制園林綠化發展規劃、技術規范、管理標準，并組織實施。負責編制全市園林、城市公園的保護、修復和利用規劃，并監督實施。負責全市園林資源的普查、建檔、修復、監測、預警等保護管理工作。負責傳統園林營造技藝、歷史建筑修復技術的研究、傳承和培訓工作。指導全市城市公園資源調查、等級評估、保護建設和監督管理工作。負責國際國內園藝博覽會參展組織工作。指導城市規劃區內的綠地系統構建工作。負責市區城市綠地系統規劃的編制、管理和執行。負責市區城市綠線的劃定并監督控制。指導各鎮（區）綠地系統規劃編制和綠線劃定工作，并監督管理。

（十五）承擔全市重點綠化工程建設項目的指導、管理職責。負責市級財政投資的重點綠化工程建設、市區重要綠地養護管理。承擔市區古樹名木及后續資源的普查、建檔和管理工作。負責全市城市綠化工程質量和安全監督。指導各鎮（區）綠化建設、養護和管理。負責我市“生態園林城市”建設工作。負責制定全市園林綠化行業科技發展規劃、計劃，并組織實施。指導園林綠化重大科技項目研究、成果轉化和應用推廣。組織開展對外交流與合作事務。負責全市園林綠化人才隊伍建設。指導全市園林綠化行業協會、學會的工作。指導全市園林綠化產業發展。

（十六）承擔全市地震監測和震災防御的責任。負責建設工程抗震設防、震災評估管理，及時提供震情、災情信息。

（十七）負責全市住房和城鄉建設行業的人才培養、職業教育、執業資格考試與注冊管理工作。承擔并指導住房和城鄉建設檔案工作。組織對外交流與合作。

（十八）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

（十九）職能轉變。

深化相對集中行政許可權改革，建立行政審批與監管協調聯動制度。市行政審批局負責劃轉事項的行政審批過程和結果，并將相關信息同步推送至市住房和城鄉建設局，市住房和城鄉建設局將事中事后監管結果推送給市行政審批局。市住房和城鄉建設局在市行政審批局行使行政許可權過程中提供法律法規、政策依據、技術服務等綜合支撐，按照審批結果及時開展事中事后監管，承擔監管主體責任。